Νομιμοποίηση καταπατητών δημοσίου

Νομιμοποίηση καταπατητών δημοσίου

Γράφει ο Θόδωρος Δημητριάδης

Στη χώρα μας μπορεί κανείς να χτίσει παράνομα και αυθαίρετα, π.χ. ένα εξοχικό σπίτι, την πυλωτή να την κάνει κατάστημα ή πάρκινγκ, να προσθέσει χώρους κλπ. Και κατόπιν να τα νομιμοποιήσει!

Τώρα η κυβέρνηση φέρεται να βάζει στο τραπέζι – σύμφωνα με πληροφορίες – σενάρια για την «τακτοποίηση» των χιλιάδων καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου, το οποίο θα αποφέρει έσοδα άνω του 1 δισ. ευρώ.

Σήμερα στα «χέρια» καταπατητών βρίσκεται το 40,04% της δημόσιας ακίνητης περιουσίας. Οι καταπατητές, εμφανίζονται στην εφορία και στα δικαστήρια ως νόμιμοι ιδιοκτήτες των ακινήτων με τίτλους ιδιοκτησίας που είτε δημιούργησαν οι ίδιοι ή δικαιοπάροχοί τους ή έχουν τίτλους που δημιούργησαν απώτατοι καταπατητές μετά το 1884!

Στα καταπατημένα δημόσια κτήματα έχουν ανεγερθεί κατοικίες ακόμη και πολυκατοικίες, εργοστάσια, αποθήκες, αγροτικά ακίνητα, εργαστήρια και κτήρια για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση που είτε ιδιοκατοικούνται είτε εκμισθώνονται σε τρίτους και οι αυθαίρετοι κάτοχοι εισπράττουν μεγάλα ποσά από ενοίκια.

Ο νέος νόμος θα παρέχει το δικαίωμα στους αυθαίρετους κάτοχους να εξαγοράσουν από το κράτος τις εδαφικές εκτάσεις που καταπάτησαν έναντι τιμήματος το οποίο θα υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και θα προβλέπονται ορισμένες εκπτώσεις.

Βασική προϋπόθεση είναι η καταπάτηση να έχει γίνει τουλάχιστον πριν από 25 χρόνια και να συνεχίζεται μέχρι σήμερα και αυτό να αποδεικνύεται είτε με μαρτυρίες είτε με επίσημα έγγραφα (π.χ. πρωτόκολλα αποβολής, επιβολή προστίμων αυθαίρετης χρήσης κ.λπ.).

Όλα δείχνουν ότι χιλιάδες είναι αυτοί που θα επωφεληθούν. Ένας από αυτούς τους χιλιάδες σκέφτηκε να κάνει αίτηση για να νομιμοποιήσει μια δασική έκταση, όπου πριν από 25 χρόνια πήγαινε τακτικά παράνομο ραντεβού κρυφά με την φίλη του. Όμως το αίτημα του μάλλον δεν συγκεντρώνει πολλές πιθανότητες να ικανοποιηθεί και πιθανό να απορριφθεί γιατί “Δεν διαθέτει επαρκή αποδεικτικά στοιχεία”, αφού η φίλη του αρνείται να προσέλθει ως μάρτυρας! Πάντως, δεν ξέρεις καμιά φορά, στην Ελλάδα είμαστε, μπορεί να βρεθεί κανένα «παραθυράκι» και να τα καταφέρει!